Кадастровып работы  

• Технический план 

На основе данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), формируются различные документы, относящиеся к объектам недвижимости. К их числу относится технический план объекта (здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства), то есть документ, описывающий сведения об объекте недвижимости.

• Карта план

Карта план территории в графической и текстовой формах отражает все характеристики земельного участка, включая его расположение, границы и размер.

• Выписка ЕГРН

Наличие недвижимого имущества в собственности граждан или организаций обязательно предполагает получение выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на любой объект недвижимости. Отсутствие документа приводит к проблемам при проведении сделок с недвижимостью любого рода.

• Межевание земельного участка

Это проведение комплекса геодезических и кадастровых работ по измерению существующих границ участка, либо определению вновь образуемых границ земельного участка.

• Выдел земельного участка

Если необходимо выделить часть собственности из общедолевого владения, проводится выдел земельного участка. После выдела образуется один или несколько участков, при этом исходный объект остается с тем же кадастровым номером но в изменённых границах.

• Раздел земельного участка

Суть процесса раздела участка земли – утрата им первоначальной формы, размера и конфигурации и образование на его месте других объектов землевладения. Важно, что раздел участка должен производиться с письменного согласия всех собственников, если же такого согласия нет, раздел производится в судебном порядке.

• Объединение земельных участков

Под процедурой объединения участков земли понимают совокупность кадастровых работ, итогом которых станет постановка на кадастровый учет вновь образованного земельного участка. Объединение может быть произведено только в том случае, если границы участков официально уточнены и закреплены в соответствии с нормативными документами.

• Схема расположения земельного участка

Один из этапов приобретения прав на земельный участок под строительство требует получения схемы расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. Схема составляется также в том случае, если объект недвижимости находится в собственности, но при этом не оформлено право собственности на земельный участок, где расположена недвижимость.

• Перераспределение земельного участка

Перераспределение участка требуется, если собственников смежных участков не устраивает конфигурация участков или существующие границы между ними. При перераспределении участков образуется несколько новых смежных участков земли, существование же первоначальных землевладений прекращается.

• Образование земельного участка

Новые земельные участки образуются в результате раздела уже существующих участков, находящихся в частной или государственной собственности, или выдела государством новых участков для их использования в различных целях частными лицами или организациями. Образование земельных участков чревато возникновением множества сложностей, преодолеть которые без профессиональной помощи под силу далеко не каждому.

• Постановка на кадатровы учет земельного участка

Постановка на учет производится в срок не более 18 календарных дней. По прошествии указанного срока заявителю выдается выписка ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающая факт внесения сведений об объекте недвижимости в Государственный кадастр.

• Постановка на кадастровый учет жилого дома

В результате постановки объекта на учет ему будет присвоен уникальный номер, идентифицирующий объект недвижимости и подтверждающий его существование. Информация о зарегистрированном объекте недвижимости после регистрации появится на сайте Росреестра.

Геодезические работы

• Сопровождение строительства
• Топографическая съемка
• Уточнение площади
• Вынос в натуру границ земельного участка
• Вынос на топографический план

С началом действия в 2018 году нового положения закона станет невозможным продать, обменять, сдать в аренду или оформить во владение землю, если не произведено межевание дачного участка. 1 января 2018 года прекращает свое действие норма, позволяющая гражданам вступать в права собственности и совершать сделки с землей, отведенной под занятие в частном порядке сельским хозяйством, без определения границ используемого надела и наличия соответствующих данных в Едином кадастровом реестре нашей страны. Об этом было известно еще в 2012 году, когда вышел нормативный акт Правительства Российской Федерации № 2236-р.  

Советуем не ждать до последнего, а заказать процедуру сейчас, пока не выросли цены на эту услугу.